Rekordowy rok Prologis i umiarkowany optymizm na 2023 r.

„2022 był dla nas rekordowym rokiem. Nasza rekordowa transakcja i zakup portfolio w największych europejskich miastach pozwoliły nam zapewnić naszym klientom obiekty magazynowe i rozwiązania Essentials klasy premium – wszędzie tam, gdzie są one najbardziej potrzebne i w pełni dostosowane do oczekiwań użytkowników.” – mówi Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.

Wskaźnik zajętości obiektów wyniósł w Europie w całym roku 98,7%, a w Polsce i Europie Środkowej w IV kwartale 2022 r. 96,4%. Najważniejsze umowy najmu ubiegłego roku zlokalizowane są w Niemczech – 28 660 m2 w Prologis Park Grolsheim DC1, na Węgrzech – 6 566 m2 w Prologis Park Budapest-Harbor DC11 i w Hiszpanii – 5 736 metrów kwadratowych w Prologis Park San Fernando DC2.

W czwartym kwartale 2022 roku Prologis rozpoczął budowę 5 obiektów o łącznej powierzchni najmu netto 68 004 metrów kwadratowych w Czechach, Polsce i Szwecji, na Słowacji oraz we Włoszech. Trzy istotne obiekty typu build to-suit o powierzchni 35 396 m2 zostały już w całości wynajęte, natomiast dwa obiekty spekulacyjne o łącznej powierzchni 32 608 m2 stanowią bezpośrednią odpowiedź na rosnący popyt ze strony klientów.

W 2022 roku Prologis rozpoczął realizację 31 inwestycji o łącznej powierzchni najmu netto 747 673 m2, w tym 10 obiektów typu built-to-suit o powierzchni 159 370 m2 (które zostały już w całości wynajęte).  W Europie Środkowej Prologis rozpoczął budowę 9 obiektów o łącznej powierzchni 180 tys. m2 (trzy inwestycje na Słowacji, trzy w Polsce, dwie na terenie Czech i jedna na Węgrzech).

“W 2022 roku powiększyliśmy nasze portfolio o rekordową liczbę 1 636 677 m2 za pomocą dokonanych przez nas kluczowych transakcji kupna i realizacji nowych inwestycji na 12 rynkach w Europie. Daje nam to jeszcze większe możliwości odpowiadania na rosnące zapotrzebowanie naszych klientów na powierzchnie klasy premium, zwłaszcza na dynamicznie rozwijających się rynkach z wysokimi barierami wejścia.

Wyniki z czwartego kwartału 2022 roku oraz dane z Indeksu czynszów (Rent Index) pozwalają nam rozpocząć 2023 rok z umiarkowanym optymizmem.” – komentuje Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.

opr. MK