Start

Na skróty

Główna
Najnowsze wydanie
Archiwum wydań
Eventy

Użytkownik

Logowanie
Rejestracja

Kontakt

Redakcja
Reklama
Newsroom
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Redakcyjne
Rynek i inwestycje

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Rozwiązania

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Komentarze

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Obiekty

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Blogi

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Architektura i design

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Wideo

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Polecane Eventy

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

Featured from Blog

Article Title

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Czytaj wszystkie
Działy

Najważniejsze

Najnowsze wydanie
Wszystkie wydania

Okiem redakcji

Kwestia
Felieton
Wywiad numeru
Zdaniem ekspertów
Branża
Komentarze

Rynek i inwestycje

Inwestycje
Case study
Obiekty

Zarządzanie

Asset management
Property management
Facility management
Administracja
Logistyka

Człowiek

Workplace
HR
AV
Dobrostan

Usługi i technologie

Energia
Czystość
Technika i technologie
Bezpieczeństwo
Proptech
Usługi
Rozwiązania

Ekologia

ESG
Ekologia

Deska kreślarska

Design
Architektura

Stałe dzialy

Dodatek
Poradnik
Strategie
Zestawienia
Analizy
Best practice
Prawo i finanse
Obiekty
Corporate real estate
Commercial real estate
Centra handlowe
Biura
Magazyny
Hotele
Mieszkania
Tereny inwestycyjne
Powierzchnie biurowe
Wykonawstwo
Data center
Obiekty produkcyjne
Fabryki
Hale
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Eventy

Polecane

Navigator 2025
Immersive Workplace 2025
Kongres 2025
Szkolenie
Archiwum

Nasze

Konferenecje
Szkolenia
Archiwum

Branża

Kalendarz
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zestawienia

RFI BOOK

Fit out 2025
Energia 2025
Facility Management
Landlord and tenant services providers
Technologie Corporate Real Estate

Archiwum

2024
2023
2022
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zaloguj sięRejestracjaWyloguj sięMoj profil
0
Najnowsze wydanie
Zamknij

Twój koszyk

Razem: 0.00 zł
Razem z VAT: 0,00 zł
Przejdź do kasy
Poprzedni artykułMenuNastępny artykuł

W tym artykule

Text Link
Text Link
2024-04

Kryzys surowcowy

Landlord and tenant services providers
Wróć do wydaniaWróć do wydania
Magazyn
2025
2024
06
08
Zarządzanie
<< ARTYKUŁ TOWARZYSZĄCY

W kierunku ekoinnowacji

case study AXI IMMO

30/6/2025
19.08.2024
Maciej Kamiński
Head of Property & Facility Management, GPRE Property Management
Pokaż bio

Pełni funkcję członka zarządu GPRE Property Management, spółki zarządzającej nieruchomościami Globalworth w Polsce. Nadzoruje operacje związane z portfelem nieruchomości firmy w zakresie zarządzania oraz obsługi technicznej. W Globalworth pracuje od 2019 roku. Wcześniej był wiceprezesem firmy Buma Service, gdzie sprawował obowiązki szefa zespołu zarządzającego nieruchomościami komercyjnymi w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Ma ponad 17-letnie doświadczenie w branży, w tym w zakresie leasingu, relacji z najemcami, zarządzania wieloma lokalizacjami, szkoleń i rozwoju pracowników, przygotowywania budżetów, marketingu i analizy finansowej. Maciej posiada tytuł Licencjonowanego Zarządcy Nieruchomości oraz ukończone studia podyplomowe z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz facility managementu.

Rozmawiał/-a
Sylwia Łysak
Stanowisko
Spis treści

Zrównoważony rozwój to nie tylko modne hasło – to także konieczność, która wpływa na każdą dziedzinę biznesu. We wdrażaniu strategii ochrony środowiska spieszą nam innowacje technologiczne, choć, naturalnie, to niejedyne rozwiązania, które możemy wdrożyć. Aby wiedzieć, co i jak można zrobić, warto wziąć przykład z innych. Przyjrzyjmy się case study z rynku magazynowego, którym dzieli się z nami ekspert firmy AXI IMMO, Maciej Kamiński.

REKLAMA

Zrównoważony rozwój i ekologia w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi

Zrównoważony rozwój i ekologia stały się kluczowymi aspektami w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi. W czasach rosnącej świadomości ekologicznej i oczekiwań społecznych, zarządzanie magazynami, jak również innymi nieruchomościami komercyjnymi musi uwzględniać strategie zrównoważonego rozwoju. Przemiany w globalnej gospodarce, zmieniające się regulacje prawne oraz rosnące wymagania klientów sprawiają, że podejście ekologiczne stało się koniecznością, a nie tylko opcją. Firmy zarządzające nieruchomościami monitorują zmieniające się przepisy prawne na całym świecie, takie jak Europejski Zielony Ład czy nowe regulacje w zakresie emisji CO2, które wpływają na zarządzanie nieruchomościami. Zrozumienie i dostosowanie się do tych przepisów jest kluczowe dla zapewnienia zgodności z normami prawnymi, ale również dla utrzymania konkurencyjności.

Zrównoważony rozwój to priorytet

Zrównoważony rozwój to nie tylko modne hasło, lecz także konieczność, która wpływa na każdą dziedzinę biznesu. W zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi oznacza to m.in. minimalizowanie śladu węglowego, optymalizację zużycia energii i wody, a także promowanie zrównoważonych praktyk wśród najemców. Firmy wdrażają strategie mające na celu poprawę efektywności operacyjnej oraz minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko. Jednym z kluczowych elementów zrównoważonego rozwoju jest wdrażanie innowacyjnych technologii. Technologie, takie jak: Internet Rzeczy (IoT), sztuczna inteligencja oraz Big Data odgrywają coraz większą rolę w zarządzaniu nieruchomościami. Wspomagają m.in. monitorowanie i analizę zużycia mediów w czasie rzeczywistym, jak również analizę dużych ilości danych, co pozwala na bardziej precyzyjne prognozowanie i planowanie działań.

Inicjatywy proekologiczne

Wiele firm zarządzających nieruchomościami podejmuje różne inicjatywy proekologiczne, które mają na celu poprawę efektywności energetycznej i redukcję emisji CO2. Magazyny i inne nieruchomości są coraz częściej wyposażane w systemy zarządzania, które monitorują i optymalizują zużycie energii. Takie systemy umożliwiają lepszą kontrolę nad zużyciem energii a tym samym obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Optymalizacja zużycia energii i faktur za energię elektryczną na przejmowanych nieruchomościach poprzez weryfikację profilu zużycia i dostosowanie do rzeczywistych potrzeb jest praktyką przynoszącą wymierne korzyści. Analizy pod kątem instalacji paneli fotowoltaicznych mogą w przyszłości znacząco zredukować zapotrzebowanie na energię elektryczną z sieci. Segregacja śmieci stanowi kolejną ważną inicjatywę, którą firmy wdrażają w swoich operacjach, zachęcając najemców do uczestnictwa w procesie. Zwiększenie udziału recyklingowanych odpadów ma znaczący wpływ na redukcję ilości, która trafia na wysypiska.

Tworzenie strategii ESG

Environmental, Social, and Governance (ESG) to trzy filary, na których opiera się zrównoważony rozwój. Firmy zarządzające nieruchomościami komercyjnymi, koncentrujące się przede wszystkim na aspekcie Environmental, podejmują działania mające na celu ochronę środowiska naturalnego. Skuteczne zarządzanie ryzykami związanymi z ESG, poprawa wyników operacyjnych oraz wzmocnienie reputacji na rynku są kluczowymi elementami tej strategii. zaczyna się od analizy obecnej sytuacji firmy oraz identyfikacji kluczowych obszarów do poprawy. Współpraca z klientami na każdym etapie tego procesu, oferując wsparcie w identyfikacji celów, opracowaniu planów działania oraz wdrażaniu odpowiednich rozwiązań, jest kluczowa.

Certyfikaty

Certyfikacja nieruchomości zgodnie z międzynarodowymi standardami, takimi jak BREEAM czy LEED, to kolejny ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju. Przygotowywanie nieruchomości do certyfikacji obejmuje m.in. audyty energetyczne, ocenę wpływu na środowisko oraz wdrażanie najlepszych praktyk z zakresu zarządzania. Certyfikowane budynki są nie tylko bardziej ekologiczne, lecz także atrakcyjniejsze dla najemców i inwestorów. Korzyści płynące z certyfikacji nieruchomości są wielowymiarowe. Przede wszystkim certyfikowane budynki zużywają mniej energii i wody, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne. Ponadto są one bardziej przyjazne dla środowiska, co jest coraz bardziej cenione przez najemców. Dodatkowo certyfikacja zwiększa wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność na rynku.

Edukacja i świadomość ekologiczna

Edukacja pracowników firmy zarządzającej, jak również najemców jest kluczowym elementem działań na rzecz zrównoważonego rozwoju. Regularne szkolenia i warsztaty mają na celu zwiększenie świadomości ekologicznej oraz promowanie zrównoważonych praktyk w codziennej pracy. Tylko poprzez wspólne działania i zaangażowanie wszystkich zainteresowanych stron można osiągnąć rzeczywiste i długoterminowe efekty.

Przykłady innowacyjnych rozwiązań

W kontekście zarządzania nieruchomościami komercyjnymi istnieje wiele innowacyjnych rozwiązań, które mogą wspierać zrównoważony rozwój. Można tutaj wymienić m.in.:

  • Zielone dachy i ściany – które nie tylko pozytywnie wpłyną na estetykę budynków, lecz także przyczynią się do zwiększenia izolacji termicznej i poprawienia jakości powietrza;
  • Systemy zarządzania wodą deszczową – które pozwalają na wykorzystanie deszczówki do celów sanitarnych czy nawadniania terenów zielonych, co może znacząco obniżyć zużycie wody pitnej;
  • Inteligentne systemy oświetleniowe – które dostosowują intensywność światła do pory dnia i obecności ludzi, mogą znacząco zmniejszyć zużycie energii elektrycznej;
  • Instalacje paneli fotowoltaicznych na dachach budynków komercyjnych – pozwalają na produkcję własnej energii elektrycznej, co pomaga w redukcji emisji CO2 i obniżeniu kosztów energii.

Przyszłość zrównoważonego zarządzania nieruchomościami

Zrównoważony rozwój w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi to proces ciągły, wymagający stałej uwagi i adaptacji do nowych technologii i regulacji. Firmy, które skutecznie wdrażają strategie zrównoważonego rozwoju, mogą liczyć na liczne korzyści, zarówno w postaci oszczędności kosztów eksploatacyjnych, jak i wzmocnienia swojej pozycji rynkowej oraz poprawy reputacji. W przyszłości możemy spodziewać się jeszcze większej integracji technologii z zarządzaniem nieruchomościami. Rozwój sztucznej inteligencji, automatyzacji oraz technologii może przynieść nowe możliwości optymalizacji procesów i zwiększenia efektywności. Jednocześnie rosnąca świadomość ekologiczna wśród społeczeństwa będzie nadal kształtować oczekiwania klientów i inwestorów, co zmusi firmy do dalszego inwestowania w zrównoważone rozwiązania.

Case study — wdrożenie programu segregacji odpadów w nieruchomości biurowej

W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej i zaostrzających się przepisów dotyczących ochrony środowiska, zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi wymaga wdrażania skutecznych systemów zarządzania odpadami. Dlatego zdecydowaliśmy się wprowadzić kompleksowy program segregacji odpadów we wszystkich zarządzanych przez nas nieruchomościach. Celem zadania było nie tylko dostosowanie się do obowiązujących regulacji, lecz także zmniejszenie ilości odpadów trafiających na składowiska oraz zwiększenie świadomości ekologicznej wśród naszych najemców. Faza 1 – Planowanie Przed wdrożeniem programu przeprowadziliśmy dokładną analizę obecnego stanu zarządzania odpadami w zarządzanych przez nas nieruchomościach. Proces ten obejmował: Audyt Identyfikacja głównego źródła odpadów w budynkach, analiza ich składu oraz ocena efektywności dotychczasowych działań; Konsultacje z najemcami Przeprowadziliśmy spotkania z najemcami budynków, aby zrozumieć ich potrzeby i oczekiwania w zakresie segregacji odpadów. Dzięki temu mogliśmy dostosować działania do specyficznych wymagań poszczególnych firm; Strategia Na podstawie zebranych danych opracowaliśmy szczegółową strategię wdrożenia programu segregacji odpadów, obejmującą m.in. zakup odpowiednich pojemników na odpady, stworzenie punktów zbiórki oraz organizację odbioru segregowanych materiałów przez odpowiednie firmy. Faza 2 – Wdrożenie Programu Po zakończeniu fazy planowania przystąpiliśmy do wdrożenia programu w zarządzanych przez nas nieruchomościach. Nasze działania obejmowały: Zakup i rozmieszczenie pojemników W każdym budynku zakupiliśmy (lub wypożyczyliśmy) i rozmieściliśmy specjalne pojemniki do segregacji odpadów, oznaczone kolorami i opisami, ułatwiającymi najemcom poprawne sortowanie; Kampania informacyjna Uruchomiliśmy szeroko zakrojoną kampanię informacyjną skierowaną do najemców, pracowników oraz gości budynków. Kampania obejmowała: szkolenia, ulotki, plakaty oraz spotkania edukacyjne, mające na celu zwiększenie świadomości na temat znaczenia segregacji odpadów i korzyści płynących z recyklingu; Monitorowanie Po wdrożeniu programu regularnie monitorowaliśmy postępy i efektywność segregacji odpadów w każdym budynku. Wprowadziliśmy również mechanizmy raportowania i analizy danych, aby w razie potrzeby móc szybko reagować na ewentualne problemy i dostosować działania na bieżąco. Faza 3 – Wyniki i Korzyści Wdrożenie programu segregacji odpadów przyniosło wiele korzyści – zarówno nam, jak i środowisku: 1. Dzięki skutecznej segregacji ilość odpadów, które trafiały na wysypiska, zmniejszyła się o 35% w ciągu pierwszego roku. Większość odpadów została przekierowana do recyklingu, co znacząco zmniejszyło negatywny wpływ na środowisko; 2. Kampania informacyjna i edukacyjna przełożyła się na wzrost świadomości ekologicznej wśród najemców i pracowników biurowców. Coraz więcej osób zaczęło zwracać uwagę na sposób, w jaki pozbywają się odpadów, nie tylko w pracy, ale i w życiu codziennym; Przykład wdrożenia programu segregacji odpadów w zarządzanych przez nas nieruchomościach pokazuje, jak skuteczne działania w tym obszarze mogą przynieść wymierne korzyści zarówno dla środowiska, jak i dla samej nieruchomości oraz jej najemców. Dzięki kompleksowemu podejściu, które obejmowało audyt, konsultacje, edukację i monitorowanie, zdołaliśmy nie tylko spełnić wymagania określone przepisami, ale również przyczynić się do ochrony środowiska i poprawy jakości życia naszych najemców. Inicjatywa ta stanowi inspirację dla innych firm zarządzających nieruchomościami, pokazując, że odpowiedzialne zarządzanie odpadami jest nie tylko koniecznością, ale również okazją do osiągnięcia długoterminowych korzyści. 3. Wprowadzenie programu segregacji odpadów przyczyniło się do poprawy wizerunku naszych nieruchomości jako odpowiedzialnych i nowoczesnych miejsc pracy. Wielu najemców doceniło podejmowane działania, co wzmocniło ich lojalność i zadowolenie z warunków oferowanych w zarządzanych przez nas budynkach; 4. Mimo początkowych inwestycji związanych z zakupem pojemników i kampanią edukacyjną zaobserwowaliśmy długoterminowe oszczędności wynikające z redukcji kosztów wywozu odpadów na składowiska oraz zysków ze sprzedaży materiałów poddanych recyklingowi.

Podsumowanie

Zarówno zrównoważony rozwój, jak i ekologia w zarządzaniu nieruchomościami to nie tylko obowiązek wynikający z regulacji prawnych, lecz także szansa na zwiększenie wartości i atrakcyjności nieruchomości. Wdrażanie innowacyjnych technologii, tworzenie i realizacja strategii ESG oraz edukacja pracowników i najemców to kluczowe elementy przyczyniające się do osiągnięcia trwałych i pozytywnych zmian. Firmy, które z sukcesem integrują zasady zrównoważonego rozwoju w swoich operacjach, mogą liczyć na liczne korzyści, zarówno finansowe, jak i wizerunkowe. Jednak osiągnięcie tych celów wymaga zaangażowania i współpracy wszystkich stron zaangażowanych w proces zarządzania nieruchomościami. Tylko poprzez wspólne działania możemy dążyć do tworzenia bardziej zrównoważonego i ekologicznego świata.

Komentarz

Rozwiń komentarzZwiń komentarz

Image Gallery

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

REKLAMA
No items found.
O autorze
Maciej Kamiński
Head of Property & Facility Management, GPRE Property Management
Udostępnij ten artykuł:
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.

Więcej z tego wydania

Okiem redakcji

Kluczem do sukcesu jest inwestowanie w człowieka

Dominik Leszczyński
CEO w DL Invest Group
ESG

Czy budynki nadają się do recyklingu?

Gabriela Milczarek
Ekspertka Akademii ESG
Deska kreślarska

Wbrew konwencjom

Martyna Dobras
Architekt, APA Wojciechowski Architekci
Michalina Dutkowska
Architekt, APA Wojciechowski Architekci
View all

Najnowsze wydanie!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Czytaj najnowsze wydanie
Subscribe
Join our newsletter to stay up to date on features and releases.
By subscribing you agree to with our Privacy Policy and provide consent to receive updates from our company.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Portal
Strona głównaLogowanieEventyKontakt
Magazyn
Najnowsze wydanieWszystkie wydania
Zestawienia
Fit-out 2025Zestawienie energetyczne 2025Wszystkie zestawienia
© 2025 Obiekty. All rights reserved.
Polityka PrywatnościOgólny regulamin wydarzeńWarunki świadczenia usług
Realizacja: