Start

Na skróty

Główna
Najnowsze wydanie
Archiwum wydań
Eventy

Użytkownik

Logowanie
Rejestracja

Kontakt

Redakcja
Reklama
Newsroom
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Redakcyjne
Rynek i inwestycje

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Rozwiązania

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Komentarze

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Obiekty

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Blogi

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Architektura i design

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Wideo

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Polecane Eventy

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

This is some text inside of a div block.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

Featured from Blog

Article Title

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur elit

Czytaj wszystkie
Działy

Najważniejsze

Najnowsze wydanie
Wszystkie wydania

Okiem redakcji

Kwestia
Felieton
Wywiad numeru
Zdaniem ekspertów
Branża
Komentarze

Rynek i inwestycje

Inwestycje
Case study
Obiekty

Zarządzanie

Asset management
Property management
Facility management
Administracja
Logistyka

Człowiek

Workplace
HR
AV
Dobrostan

Usługi i technologie

Energia
Czystość
Technika i technologie
Bezpieczeństwo
Proptech
Usługi
Rozwiązania

Ekologia

ESG
Ekologia

Deska kreślarska

Design
Architektura

Stałe dzialy

Dodatek
Poradnik
Strategie
Zestawienia
Analizy
Best practice
Prawo i finanse
Obiekty
Corporate real estate
Commercial real estate
Centra handlowe
Biura
Magazyny
Hotele
Mieszkania
Tereny inwestycyjne
Powierzchnie biurowe
Wykonawstwo
Data center
Obiekty produkcyjne
Fabryki
Hale
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Eventy

Polecane

Navigator 2025
Immersive Workplace 2025
Kongres 2025
Szkolenie
Archiwum

Nasze

Konferenecje
Szkolenia
Archiwum

Branża

Kalendarz
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zestawienia

RFI BOOK

Fit out 2025
Energia 2025
Facility Management
Landlord and tenant services providers
Technologie Corporate Real Estate

Archiwum

2024
2023
2022
Zapraszamy na

Immersive Workplace 2025

Zamów bilet
Zaloguj sięRejestracjaWyloguj sięMoj profil
0
Najnowsze wydanie
Zamknij

Twój koszyk

Razem: 0.00 zł
Razem z VAT: 0,00 zł
Przejdź do kasy
Poprzedni artykułMenuNastępny artykuł

W tym artykule

Text Link
Text Link
2024-01

Dobrostan psychiczny

Wnętrza przyszłości
Wróć do wydaniaWróć do wydania
Magazyn
2025
2024
06
02
ESG
<< ARTYKUŁ TOWARZYSZĄCY

Sprawdź energię

Jak przygotować się do audytu?

30/6/2025
06.02.2024
Mariusz Gołąb
Senior manager ds. ochrony środowiska, TÜV NORD Polska
Pokaż bio

Inżynier ochrony środowiska, łączący zarządzanie w obszarze zrównoważonego rozwoju z doświadczeniem analitycznym i marketingowym. Absolwent programu stażowego z zakresu zaawansowanej analizy chemicznej wód w Landesbetrieb Hessisches Landeslabor, Wiesbaden. W 2011 r. zaangażowany w badania emisji gazów i pyłów do powietrza w licznych zakładach produkcyjnych na terenie Polski. Od 2014 r. związany z TÜV NORD Polska, gdzie pełni obecnie funkcję Senior Managera ds. Ochrony Środowiska. Od 2023 r. również członek Rady Systemu KZR INiG w Instytucie Nafty i Gazu PIB oraz ekspert programu Climate Leadership prowadzonego przez UNEP/GRID-Warszawa. Prowadzi także własną agencję dostarczającą treści z zakresu ESG.

Rozmawiał/-a
Sylwia Łysak
Stanowisko
Spis treści

Choć naukowcy od pewnego czasu alarmują nas o wyczerpywaniu się surowców naturalnych, można odnieść wrażenie, że dopiero od kilku lat osoby odpowiadające za zarządzanie obiektami skrupulatnie realizują politykę oszczędności energetycznej. Aby osiągnąć maksymalną efektywność w tym zakresie, warto profesjonalnie przygotować się do audytu, który pomoże wyznaczyć właściwą ścieżkę działań w tym zakresie.

REKLAMA

Wymagania prawne

Energia stanowi nieodłączny element funkcjonowania współczesnej gospodarki, a w przypadku przedsiębiorstw to kluczowy czynnik wpływający na trzy główne obszary: realizację procesów operacyjnych, ergonomię pracy i koszty funkcjonowania. W ostatnich latach odnotowano wzrost świadomości wpływu gospodarki energetycznej na środowisko, co potęgują wyzwania na drodze zrównoważonego rozwoju. Środowiskowy aspekt zarządzania energią jest nie tylko istotnym elementem realizacji celów ESG (ang. Evironmental, Social, Governance), lecz także pomaga w kształtowaniu pozytywnego wizerunku marki. Audyty energetyczne przedsiębiorstw stają się w tych warunkach nieodzownym narzędziem w efektywnym zarządzaniu energią.

Obowiązek dla „dużych” firm

Zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 20 maja 2016 o efektywności energetycznej (Dz.U. 2016, poz. 831), wszystkie „duże” przedsiębiorstwa (które zatrudniają 250 lub więcej pracowników i których roczny obrót przekracza 50 milionów EUR lub całkowita roczna kwota bilansowa przekracza 43 miliony EUR) mają obowiązek raz na 4 lata przeprowadzić audyt energetyczny przedsiębiorstwa. W tej sytuacji prawnej zużycie energii w danym przedsiębiorstwie nie ma znaczenia. Nie bierze się również pod uwagę powiązań kapitałowych i osobowych z innymi podmiotami. Decydują dane dotyczące konkretnej spółki czy działalności gospodarczej. Zasady jego przeprowadzania reguluje rozdział 5 wyżej wymienionej Ustawy. Audyt ma na celu przeprowadzenie szczegółowych i potwierdzonych obliczeń dotyczących proponowanych przedsięwzięć służących poprawie efektywności energetycznej oraz dostarczeniu informacji o potencjalnych oszczędnościach energii. Musi on uwzględniać minimum 90% całkowitego zużycia energii w przedsiębiorstwie (obejmując transport czy administrację). Pierwsze audyty, wynikające z przytoczonych przepisów, były wykonywane w 2016 i 2017 roku. To oznacza, że na lata 2024-2025 przypada kolejna ich „fala”.

Polski potencjał

Każdy wykonany audyt kończy się raportem oraz zawiadomieniem o jego wykonaniu, wysyłanym do Urzędu Regulacji Energetyki (URE). Dokument zawiera między innymi informacje o możliwych do uzyskania oszczędnościach energii, zidentyfikowanych na podstawie analiz. W 2017 roku do URE wpłynęło 3506 takich zawiadomień. Z przekazanych informacji wynika, że skumulowane, możliwe do uzyskania średnioroczne oszczędności energii finalnej wynoszą 973 373,597 toe/rok. W przeliczeniu na przystępniejsze jednostki, to w przybliżeniu 11,32 TWh/rok. Dużo, a nawet bardzo dużo. Dla lepszego zobrazowania, w tym samym roku Elektrownia Bełchatów wyprodukowała 32,3 TWh energii netto. Zatem potencjał wynikający z samych przekazanych do URE zawiadomień o wykonanych audytach energetycznych przedsiębiorstw stanowił 35% energii wyprodukowanej w Bełchatowie w 2017 roku. Oczywiście potencjał poprawy efektywności energetycznej, wyliczony podczas audytu, dotyczy wszystkich rodzajów i nośników energii zużywanych w przedsiębiorstwie. Nie jest więc tak, że po całkowitej realizacji proponowanych przedsięwzięć moglibyśmy wyłączyć 1/3 elektrowni w Bełchatowie. To porównanie ukazuje obraz wyzwań, z którymi powinniśmy się zmierzyć. Należy podkreślić, że przedstawione dane obejmują tylko duże przedsiębiorstwa, a przecież pozostaje niezwykle liczna w Polsce grupa małych i średnich firm, które takich informacji do URE nie przekazywały. Brakuje również analogicznych danych z audytów przeprowadzanych w kolejnych latach.

Nowelizacja EED

Wróćmy jednak do teraźniejszości. W zeszłym, czyli 2023 roku doczekaliśmy się w końcu nowelizacji dyrektywy o efektywności energetycznej. Nowelizacji, która zmienia reguły gry w istotny sposób. Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2023/1791 z dnia 13 września 2023 r. w sprawie efektywności energetycznej w zupełnie inaczej definiuje grupę podmiotów zobowiązanych do przeprowadzania audytów energetycznych przedsiębiorstw. Zamiast wielkości organizacji, pod uwagę będzie brane zużycie energii. Krok jak najbardziej słuszny, albowiem oszczędności należy szukać przede wszystkim tam, gdzie energii jest dużo. Dyrektywa kładzie również większy nacisk na efektywne zarządzanie energią. Zgodnie z Art. 11, państwa muszą zapewnić, że przedsiębiorstwa, których jej średnie roczne zużycie w ciągu ostatnich trzech lat, przy uwzględnieniu wszystkich nośników, przekroczyły 85 TJ, wdrożą system zarządzania energią. Ponadto system ten powinien być certyfikowany przez niezależny organ, zgodnie z odpowiednimi normami europejskimi lub międzynarodowymi. Tutaj wchodzi do gry standard ISO 50001, ale o tym za chwilę. W tym samym artykule znajdziemy zapis mówiący o tym, że przedsiębiorstwa, których średnie roczne zużycie energii, liczone w analogiczny sposób, przekroczyły 10 TJ (i które nie wdrożyły systemu zarządzania energią), muszą zostać poddane audytowi energetycznemu. To zasadnicza zmiana, która na pierwszym miejscu stawia zarządzanie energią, oparte o cykl ciągłego doskonalenia, opisane w międzynarodowej normie ISO 50001. Samo wdrożenie wymagań ISO 50001 w przedsiębiorstwie zawiera w sobie wykonanie przeglądu energetycznego, który spełnia jednocześnie kryteria audytu energetycznego przedsiębiorstw. Stosowną interpretację URE opublikowało na swojej stronie internetowej. W ten sposób firmy dysponujące systemem zarządzania energią są zwolnione z przeprowadzania audytów energetycznych przedsiębiorstw w dotychczasowej formie. Jednak, po nowelizacji dyrektywy, muszą przede wszystkim wdrożyć (i certyfikować) system, a dopiero w drugiej kolejności część z nich może zamiennie zastosować audyt energetyczny. To ma sens. Dotychczasowe audyty energetyczne przedsiębiorstw dawały odpowiedź na to, jaki jest potencjał do poprawy efektywności energetycznej i w zasadzie na tym kończyła się ich formalna rola. System zarządzania energią, oparty o wymagania ISO 50001, oferuje o wiele więcej. Przede wszystkim zmierza do systematycznej poprawy wyniku energetycznego. I ta systematyczność odgrywa kluczową rolę. Wykonane analizy nie mogą w takim przypadku wylądować w szufladzie i zostać zapomniane. Teraz tylko czekamy na implementację nowego podejścia do polskiego prawa. Firmy zobowiązane do wdrożenia i certyfikacji systemu zarządzania energią mają na to czas do 11 października 2027 r. Warto się do tego przygotować i mieć na uwadze, kształtując strategię na kolejne lata.

Jak zrobić dobry audyt?

Niezależnie od tego, czy zajmiemy się audytem energetycznym przedsiębiorstwa, czy też przeglądem energetycznym według ISO 50001, powinniśmy przeprowadzić podjęte działania w odpowiedni sposób. Jeśli raport z audytu ma zawierać szczegółowe i potwierdzone obliczenia dotyczące potencjalnych przedsięwzięć poprawiających efektywność energetyczną, musi opierać się na realnych danych. Zasadniczą częścią raportu jest analiza stanu gospodarki energetycznej przedsiębiorstwa, z uwzględnieniem wszystkich źródeł i nośników energii, danych o obiektach budowlanych, urządzeniach, instalacjach, środkach transportu oraz ich oceną techniczną. Nie należy zapominać o diagnozie zarządzania energią wraz z opisem struktury odpowiedzialności za poszczególne procesy. Wynikiem będą – rzecz jasna – rekomendowane działania, służące poprawie efektywności energetycznej przedsiębiorstwa. Ważne, aby należycie uzasadnić potrzeby wdrożenia tych, które chcemy zastosować, a także wskazać metody i czas potrzebny na ich prawidłową implementację. Powinny mieć one ekonomiczne uzasadnienie i prowadzić do ograniczenia negatywnego oddziaływania na środowisko (pozytywny efekt ekologiczny). Do tego potrzebujemy odpowiednich wskaźników. Do ich ustalenia niezbędne okazują się z kolei stosowne metody i modele, których opisanie i wyjaśnienie również powinno znaleźć się w dokumentacji audytu.

Energia pod kontrolą w warunkach VUCA

Niezależnie od tego, z jaką starannością wykonamy audyt energetyczny przedsiębiorstwa, rodzi się pytanie: W jakim celu go wykorzystamy? Jeśli ma to być tylko spełnienie obowiązku – szkoda czasu i pieniędzy. Audyt powinien być czymś więcej. Zwłaszcza w czasach, w których niestabilność (ang. Volatility), niepewność (ang. Uncertainty), złożoność (ang. Complexity) i niejednoznaczność (ang. Abmuguity), określane razem akronimem VUCA, dają o sobie znać niemal na każdym kroku (także w biznesie, nie wyłączając zarządzania energią). Zmienny rynek energii, pojawiające się problemy z dostępnością wybranych jej nośników oraz niestabilne ceny – brzmi znajomo, prawda? W kontekście VUCA, audyt energetyczny przekracza tradycyjne podejście ukierunkowane tylko na oszczędności i efektywność lub (niestety) wypełnienie kolejnego obowiązku. Staje się kluczowym instrumentem umożliwiającym przedsiębiorstwu dostosowanie się do zmieniającego się środowiska biznesowego. Dzięki analizie struktury zużycia energii, identyfikacji obszarów potencjalnej poprawy efektywności oraz wskazywaniu na możliwości redukcji kosztów, audyt stanowi solidną podstawę do podejmowania decyzji strategicznych. W warunkach VUCA, gdzie szybkość reakcji na zmiany rynkowe staje się kluczowa, audyt energetyczny umożliwia przedsiębiorstwu zbudowanie elastycznego i adaptacyjnego systemu zarządzania energią. Stanowi punkt startowy tego systemu. Solidną podstawę, na której możemy postawić system, spójny z wymaganiami ISO 50001. Finalnie pozwala to na szybkie dostosowanie się do zmieniających się warunków rynkowych, unikając jednocześnie niepotrzebnych strat związanych z nieefektywnym wykorzystaniem zasobów energetycznych. Warto również podkreślić, że audyt energetyczny może stanowić istotny element strategii zrównoważonego rozwoju przedsiębiorstwa. Troska o efektywne zarządzanie energią nie tylko przyczynia się do oszczędności finansowych, lecz także wzmacnia reputację firmy jako odpowiedzialnego podmiotu działającego w zgodzie z wartościami zrównoważonego rozwoju.

Komentarz

Rozwiń komentarzZwiń komentarz

Image Gallery

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

REKLAMA
No items found.
O autorze
Mariusz Gołąb
Senior manager ds. ochrony środowiska, TÜV NORD Polska
Udostępnij ten artykuł:
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.

Więcej z tego wydania

Okiem redakcji

Ożywienie na horyzoncie

Marcin Juszczyk
Przewodniczący ULI Poland
Deska kreślarska

Biblioteki z marzeń i snów

No items found.
Zarządzanie

Inwestowanie z nową perspektywą

Anna Szelc
Director, Investment Management, Invesco Real Estate
View all

Najnowsze wydanie!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Czytaj najnowsze wydanie
Subscribe
Join our newsletter to stay up to date on features and releases.
By subscribing you agree to with our Privacy Policy and provide consent to receive updates from our company.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Portal
Strona głównaLogowanieEventyKontakt
Magazyn
Najnowsze wydanieWszystkie wydania
Zestawienia
Fit-out 2025Zestawienie energetyczne 2025Wszystkie zestawienia
© 2025 Obiekty. All rights reserved.
Polityka PrywatnościOgólny regulamin wydarzeńWarunki świadczenia usług
Realizacja: