Grupa Capital Park – 20 lat na rynku nieruchomości

Grupa Capital Park powstała w 2003 roku z inicjatywy Jana Motza, który pełni funkcję prezesa zarządu spółki oraz Jerzego Kowalskiego i od 20 lat działa aktywnie na rynku nieruchomości realizując inwestycje na terenie całej Polski. Jan Motz w latach 1986-2001 był właścicielem Progressive Development Inc., spółki budowlanej działającej na rynku amerykańskim.

– Kiedy 20 lat temu powstawał Capital Park wiedziałem, że chcę realizować projekty nietuzinkowe, zmieniać oblicza polskich miast i wyznaczać nowe trendy, które podpatrywałem na świecie. Przez dwie dekady zbudowaliśmy w firmie zespół ekspertów, który ma tożsame spojrzenie na projekty nieruchomościowe, czuje odpowiedzialność za prowadzone inwestycje i wykracza ponad standardy rynkowe. Z ogromnym zadowoleniem przyglądam się już zrealizowanym przez nas inwestycjom, które są doceniane przez ich użytkowników, mieszkańców miast, turystów i o których mówi się w Europie. Nie powiedzieliśmy jeszcze ostatniego słowa – przed nami działania, z którymi wkraczamy na nowy poziom postrzegania projektów jako miejsc kompletnych, polegających na budowie całych dzielnic. Bardzo ważnym aspektem naszej działalności jest także zarządzanie i animowanie naszych projektów, które wynieśliśmy na bardzo wysoki poziom,

– mówi Jan Motz, założyciel Grupy Capital Park i prezes zarządu.

Flagowym projektem spółki obsypanym krajowymi i międzynarodowymi nagrodami jest Fabryka Norblina – wielofunkcyjny kompleks zlokalizowany na warszawskiej Woli. Rewitalizacja dawnych fabrycznych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner była jednym z największych i najbardziej wymagających przedsięwzięć tego typu w Polsce, gdzie w historyczną zabudowę wkomponowana została nowoczesna architektura. Od 2021 roku Fabryka Norblina ponownie otworzyła się na miasto oferując 2 ha zagospodarowanego terenu, którego historia sięga dwa wieki wstecz. Kompleks wyróżniają unikalne koncepty, m.in. BioBazar, autorskie butikowe kino KinoGram, największa w Polsce strefa gastronomiczna o powierzchni 10.000 mkw. z Food Town, restauracjami z obsługą kelnerską, Piano Barem, restauracją i klubem MOXO oraz nowo otwartym konceptem Amar Beirut. W Fabryce Norblina działa także Muzeum Fabryki Norblina upamiętniające ponad 200-letnią historię tych terenów, Apple Muzeum Polska, pierwsza w Polsce przestrzeń immersyjna Art Box Experience, czy centrum mądrej rozrywki Smart Kids Planet. W kompleksie znajduje się pierwszy w Polsce automatyczny podziemny parking dla rowerów.

Projekt Fabryki Norblina to nie jedyna rewitalizacja podjęta przez Grupę Capital Park. Firma zaangażowana była także w inne projekty rewitalizacji i modernizacji, m. in. zabytkowych gdańskich kamienic, w których obecnie funkcjonuje Hotel Hampton by Hilton Old Town Gdańsk, Galerii Zaspa w przestrzeniach dawnego lotniska Gdańsk-Wrzeszcz oraz pierwszego centrum handlowego w Wielkopolsce – ETC Swarzędz. W portfolio Capital Park znalazły się też projekt mixed-use Royal Wilanów, kompleks biurowy Eurocentrum Office Complex, Racławicka Point, nowe obiekty handlowe – kameralne parki typu convenience Street Mall Vis à Vis w Warszawie, Radomiu, Toruniu i Łodzi oraz osiedle podmiejskich willi Rezydencje Pałacowa.

– Za sukcesem każdej firmy stoją ludzie. W Capital Park zbudowaliśmy zespół 90 profesjonalistów, którzy codziennie pracują nad tym, żeby nasze projekty wyróżniały się innowacyjnym podejściem do inwestycji. To oni stoją za realizacją niepowtarzalnych przestrzeni do pracy, zakupów i wypoczynku. Przykładamy też ogromną wagę do tego, by nasze inwestycje powstawały z poszanowaniem środowiska oraz przyczyniały się do dobrostanu lokalnych społeczności. Jako jedni z pierwszych na rynku zaczęliśmy certyfikować nasze budynki, od dwóch lat publikujemy także Raport Zrównoważonego Rozwoju, w którym poza danymi finansowymi i dotyczącymi działalności firmy podsumowujemy wdrożone do projektów aspekty ESG. Jako deweloper z 20. letnim doświadczeniem jesteśmy liderem funkcjonalnych rozwiązań dla najemców, wprowadziliśmy pierwsze w Warszawie bezpłatne usługi concierge, koncept Biuro+, usługę Office Doctor, czy zaawansowane systemy Prop-Tech jak m.in. multifunkcjonalne aplikacje,

– mówi Kinga Nowakowska, dyrektor operacyjna i członkini zarządu Grupy Capital Park.

Spółka wkracza w kolejne dziesięciolecie swojej działalności z nowymi projektami i wyzwaniami. W Gdańsku na obszarze 1,3 ha w unikalnej lokalizacji ujścia Motławy do Martwej Wisły, tzw. Polskim Haku przygotowywana jest inwestycja mieszkaniowa z ogólnodostępną promenadą. Potężny, wielofunkcyjny projekt szykowany jest też w Katowicach i Siemianowicach Śląskich. Obszar 44 ha, z których 25 ha znajduje się w północnej części Katowic, na którym kiedyś działała huta zostanie zrekultywowany, zrewitalizowany i przywrócony miastu. Powstanie tu Nowy Wełnowiec – wielofunkcyjna i ekologiczna dzielnica, w której znaczną część stanowić będą tereny zielone.

– W najbliższym czasie chcemy skupić się na stabilizacji naszego flagowego projektu, czyli Fabryki Norblina. W planach jest sprzedaż inwestycji Royal Wilanów, a także finalizacja transakcji zakupowych i umów joint venture dla zabezpieczonych już inwestycji. Cały czas poszukujemy też kolejnych atrakcyjnych projektów nieruchomościowych oraz nowych źródeł finansowania,

– mówi Marcin Juszczyk, członek zarządu Grupy Capital Park.

– Przez dwie dekady funkcjonowania firmy zdobyliśmy bogate doświadczenie w pozyskiwaniu funduszy zarówno w ofertach publicznych jak i poprzez private placement. Na potrzeby realizacji inwestycji uzyskaliśmy 1,3 mld EUR z 17 różnych banków i instytucji finansowych zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Otrzymaliśmy też 136 mln złotych wpływów z IPO od inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych, a także wyemitowaliśmy na rynku kapitałowym obligacje o łącznej wartości 463 mln złotych. Osiągnęliśmy wszystkie cele emisji, które wyznaczyliśmy sobie podczas IPO. Spłaciliśmy również terminowo wszystkie wyemitowane obligacje. Mamy bardzo dobre relacje z inwestorami,

 – dodaje Marcin Juszczyk.

W 2013 roku firma zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie z pierwszą ofertą publiczną (IPO) o wartości 136 mln złotych. W tym samym roku Grupa utworzyła również pierwszy na polskim rynku nieruchomości fundusz dywidendowy oraz sprzedała 85% certyfikatów funduszu za łączną kwotę 64 mln złotych.