Prologis Europe & Central Europe podsumował drugi kwartał 2023 r.

Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe

“Nasze europejskie portfolio nadal cieszy się dużym popytem. Zanotowaliśmy wskaźnik zajętości na poziomie 98,2% i wzrost czynszów o ponad 26% na 12 rynkach, na których działamy. Dzięki naszej skali i wielkości, nadal wspieramy naszych klientów w ich drodze do dekarbonizacji za pomocą naszej platformy Essentials. Oferujemy rozwiązania takie jak energia słoneczna i jej magazynowanie, elektryfikacja floty, czy ładowanie pojazdów w miejscu pracy, umożliwiając im skoncentrowanie się na rozwoju swojego biznesu. Te możliwości, w połączeniu z solidnym bankiem ziemi jakim dysponujemy, zapewniają Prologis ciągły długoterminowy wzrost”.

Działalność operacyjna w drugim kwartale 2023 roku – Europa:

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 22,3 mln metrów kwadratowych*
Wynajęta powierzchnia w drugim kwartale: 837 884 metrów kwadratowych, w tym:

– nowe umowy najmu – 230 821 metrów kwadratowych
– przedłożone umowy najmu – 607 063 metrów kwadratowych

Wskaźnik zajętości: 98,2%

Zmiana wysokości czynszu w drugim kwartale: 32.6 %**

Działalność operacyjna w drugim kwartale 2023 roku – Europa Centralna i Polska

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 4,89 mln metrów kwadratowych*

Wynajęta powierzchnia w drugim kwartale: 382 597 metrów kwadratowych, w tym:

– nowe umowy najmu – 81 235 metrów kwadratowych
– przedłożone umowy najmu – 243 807 metrów kwadratowych

Wskaźnik zajętości: 98,1%

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2,3 mln metrów kwadratowych*

Wynajęta powierzchnia w drugim kwartale: 197 788 metrów kwadratowych, w tym:

– nowe umowy najmu – 34 323 metrów kwadratowych
– przedłożone umowy najmu – 18 399 metrów kwadratowych

Wskaźnik zajętości: 97,1%

*Obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC)
** Zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.

Najważniejsze umowy najmu:

30 969 m2 dla giganta z branży lotniczej w Prologis Park Hamburg Waltershof DC7 w Niemczech;

20 163 m2 dla Internationaal Transportbedrijf De Vries & Zn. w Prologis Park Veghel DC1 w Holandii;

19 282 m2 dla lidera rozwiązań w zakresie dostaw dla e-commerce w Prologis Park Wrocław DC5B w Polsce;

17 439 m2 dla CAIRN Logistique w Prologis Park Isle d’Abeau DC20 we Francji;

15 083 m2 dla Stamhuis Retail Services w Prologis Park Utrecht DC2 w Holandii.

Inwestycje w drugim kwartale 2023 r.

W drugim kwartale 2023 r. rozpoczęto budowę łącznie 103 720 m2 w sześciu lokalizacjach w Europie.

37 366 m2 w Prologis Park Castlenuovo DC1 we Włoszech;

23 281 m2 w Prologis Park Bratislava DC16BC na Słowacji;

15 465 m2 w Prologis Park Pilsen II DC2 w Czechach;

12 755 m2 w Prologis Park Wrocław V DC10 w Polsce;

7 778 m2 w Prologis Park Castlemaggiore DC1 we Włoszech;

7 075 m2 w Prologis Park Sant Boi Dc7 w Hiszpanii.

Transakcje kupna

W drugim kwartale 2023 roku Prologis Europe nabył trzy budynki o łącznej powierzchni 32 601 m2 w Wielkiej Brytanii i we Włoszech oraz dwa grunty o łącznej powierzchni 122 377 m2 w Wielkiej Brytanii.

Transakcje sprzedaży

W drugim kwartale Prologis Europe sprzedał jeden budynek o powierzchni 13 670 m2 w Holandii.