Trei Real Estate Poland podsumowuje 2024 r.

150 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej

Biorąc pod uwagę okres od 2020 roku, Trei Real Estate Poland jest najaktywniejszym graczem na polskim rynku parków handlowych. W tym czasie inwestor w ramach 27 Vendo Parków oddał do dyspozycji klientów około 150 tys. mkw. GLA nowoczesnej powierzchni handlowej. Tylko w ciągu ostatnich 12 miesięcy otworzył trzy parki handlowe – we Wrocławiu (ponad 5 tys. mkw. GLA), w Szczecinie o rekordowej powierzchni około 24 tys. mkw. oraz w Kostrzynie nad Odrą (około 5 tys. mkw. GLA). W lipcu ubiegłego roku do dyspozycji klientów został oddany także nowy budynek o metrażu 2 tys. mkw., który powstał w ramach zrealizowanego w 2022 roku Vendo Parku Skarżysko-Kamienna.

“W 2024 roku w ramach trzech nowych Vendo Parków oraz rozbudowy Vendo Parku w Skarżysku-Kamiennej o dodatkowy obiekt, wprowadziliśmy na rynek około 37 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. Mamy już 41 parków handlowych w naszej ofercie. Biorąc pod uwagę ostatnie 12 miesięcy, na szczególne wyróżnienie zasługuje nasza inwestycja w Szczecinie, która powstała w ramach spółki joint venture z Patron Capital. Vendo Park Szczecin to największy projekt w naszym portfolio, a jednocześnie największy park handlowy zrealizowany w ubiegłym roku w Polsce. Na około 24 tys. mkw. powierzchni swoje sklepy otworzyło tam ponad 20 różnorodnych marek, stanowiąc doskonałe uzupełnienie oferty handlowej Szczecina i okolicznych miejscowości” mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

W opublikowanej w 2024 roku piątej edycji raportu „Parki handlowe i centra convenience w Polsce” przygotowanego przez Trei i firmę doradczą JLL, parki handlowe odpowiadają za 17% nowej powierzchni handlowej w Polsce.

“Od lat systematycznie rozwijamy sieć naszych Vendo Parków, widząc, iż format szybkich i łatwych zakupów odpowiada oczekiwaniom konsumentów. Parki handlowe najczęściej są zlokalizowane przy strategicznych arteriach komunikacyjnych, np. drogach wyjazdowych z miasta lub w sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych. Przekłada się to na dużą oszczędność czasu dla klientów, którzy nie muszą już udawać się do centrów miast w celach zakupowych. Kluczową rolę w tym kontekście odgrywa także odpowiednio skonstruowany mix najemców, dobrany do precyzyjnie określonych oczekiwań lokalnej społeczności. W tym roku planujemy w dalszym ciągu rozwijać portfolio Vendo Parków, realizując strategię otwierania 5-6 parków handlowych rocznie” dodaje Jacek Wesołowski.

Dynamiczny rozwój oferty mieszkaniowej

Równolegle do rozwoju sieci Vendo Parków, Trei stale rozszerza ofertę swoich inwestycji mieszkaniowych. W ubiegłym roku ukończony został ostatni etap osiedla Bacciarellego 54 we Wrocławiu. Łącznie wprowadziła ona na lokalny rynek 277 apartamentów zlokalizowanych w kameralnych budynkach, w tym w tzw. willach miejskich.

“W ciągu ostatnich miesięcy rozpoczęliśmy również prace budowlane związane z naszymi dwoma kolejnymi projektami mieszkaniowymi. W Łodzi, gdzie zrealizowaliśmy już wcześniej osiedle Kraft, powstaje aktualnie nasza druga w tym mieście inwestycja – osiedle Blask. W pierwszym etapie dostarczy ono ponad 5,5 tys. mkw. PUM w ramach 6-kondygnacyjnego obiektu. Na przyszłych użytkowników będzie czekać tam 101 mieszkań o metrażach od 27 do 114 mkw. oraz 96 podziemnych miejsc parkingowych. Rozpoczęliśmy także budowę I etapu zielonego osiedla w podwarszawskim Milanówku, w którym znajdzie się 114 mieszkań zlokalizowanych w 3-piętrowych budynkach, nawiązujących do willowego charakteru okolicy. Docelowo w ramach całej inwestycji powstanie tam natomiast 410 lokali. Będzie to pierwszy w Milanówku projekt mieszkaniowy certyfikowany w systemie BREEAM. W perspektywie najbliższych kilku lat planujemy zrealizować kolejne inwestycje deweloperskie w największych polskich miastach, wykorzystując nasze dotychczasowe doświadczenie oraz know-how Grupy Trei z rynków niemieckich i amerykańskich” tłumaczy Jacek Wesołowski.

460 lokali PRS w budowie

Poza tradycyjnymi inwestycjami mieszkaniowymi, w Poznaniu Trei realizuje swój pierwszy projekt z segmentu PRS, który powstaje pod szyldem UP2U przy ul. Piątkowskiej pomiędzy osiedlami Winiary i Winogrady, w pobliżu Parku Cytadela i poznańskich kampusów uniwersyteckich. W ramach trzech 17-, 10- i 9-kondygnacyjnych budynków, UP2U dostarczy łącznie około 20 tys. mkw. powierzchni o różnorodnych funkcjach, w tym 875 mkw. przestrzeni przeznaczonej na usługi dodatkowe, między innymi sklepy z podstawowymi produktami. Do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie tam 460 w pełni wykończonych lokali o metrażach od 26 do 65 mkw., z nowoczesnymi kuchniami i łazienkami.

UP2U powstaje przy wykorzystaniu innowacyjnej technologii prefabrykacji, pozwalającej na wzniesienie jednej kondygnacji zaledwie w siedem dni. Oddanie tej inwestycji do użytkowania planowane jest na 2026 rok.