Rock Capital zbuduje w Pruszczu Gdańskim park handlowy

Rock Park Pruszcz powstanie przy skrzyżowaniu ulic Obrońców Westerplatte i NSZZ Solidarność, tuż przy wjeździe do miasta. Umiejscowienie w północno-wschodniej części Pruszcza Gdańskiego, tuż przy wylotowej drodze nr 91, jest kluczowe w kontekście atrakcyjności dostępu dla klientów, zarówno lokalnych i przyjezdnych. Działka, na której zostanie zrealizowany obiekt ma niemal 100 tys. m² powierzchni.

O wybudowanie takiego kompleksu w tym miejscu starało się wiele firm. Nie wszystkie jednak były w stanie przebrnąć przez skomplikowany proces prawno-administracyjny i wymagające negocjacje z prestiżowymi najemcami. Sam etap przygotowywania umowy przedwstępnej trwał dwa lata, konieczna też była zmiana zagospodarowania terenu.

Radca prawny Maciej Drozdowski, przedstawiciel wiodącej kancelarii obsługującej rynek deweloperski w Trójmieście przyznaje, że osobiście zabiegał, aby to właśnie warszawski inwestor najpierw zechciał zainwestować w Pruszczu Gdańskim, a w konsekwencji, aby to on zajął się procesem pełnego developmentu inwestycji.

“Może się wydawać, że skoro mamy dużą działkę, a w lokalnej społeczności jest ewidentny popyt, to samo postawienie obiektu nie będzie problemem. Tymczasem przygotowanie tak dużego gruntu, w dodatku w mieście niewojewódzkim, to wieloletnia praca kilkunastu osób, pełna wyzwań. Gdy zdecydowałem, że podejmę się obsługi prawnej inwestycji, wiedziałem, że po drugiej stronie będę potrzebował kogoś kompetentnego, kto będzie partnerem w załatwianiu szeregu decyzji, wniosków, uzgodnień i przebrnięciu przez skomplikowane procedury administracyjne” – mówi Drozdowski.

Warszawski deweloper wykazał się największą wytrwałością i profesjonalizmem, w ciągu niespełna 2 lat aktywnie uczestnicząc w rozwiązaniu wszystkich problematycznych kwestii oraz rozpoczynając prężną komercjalizację planowanego obiektu, w szczególności poprzez podpisanie umowy z Leroy Merlin Polska.

“Od początku wiedzieliśmy, że musimy doprowadzić do kontraktu, aby poprzez obecność francuskiej sieci skumulować w tym miejscu handel. Uważam za duży sukces, że Leroy Merlin wybrali nas. Od dłuższego czasu wspólnie pracowaliśmy nad tym przedsięwzięciem, a umowa weszła w życie wraz z nabyciem nieruchomości. Cieszę się, bo ona otwiera nam drogę do kolejnych” – mówi Michał Osadczuk, Prezes Rock Capital.

“Dzięki wytrwałości inwestora udało się doprowadzić do końca transakcję, która trwała blisko dwa lata i wielu na pewno by odstraszyła. Zależało mi na tym, aby zakupu działki dokonała firma o polskim kapitale. To dodatkowo mnie cieszy, bo stanowi dowód na to, że nie ustępujemy w niczym, a wręcz przewyższamy zaangażowaniem i merytoryką tuzy z kapitałem pochodzenia zachodnioeuropejskiego” – dodaje Drozdowski.

Z nowego punktu na handlowej mapie Pomorza ucieszą się również władze miasta. Inwestycja, oprócz wymiaru handlowo-usługowego i wpływów do miejskiego budżetu, jest szansą na aktywizację zawodową mieszkańców Pruszcza, zatrudnienie znajdzie tam kilkaset osób.

“Władze samorządowe stawiają na dynamiczny rozwój. Pruszcz się rozbudowuje, powstają nowe dzielnice, drogi, infrastruktura, a to wszystko sprawia, że mieszkańcy Trójmiasta z roku na rok coraz chętniej się tu przeprowadzają, zmęczeni zgiełkiem czy wysokimi cenami mieszkań w Trójmieście” – podkreśla Osadczuk, rodowity gdańszczanin.

“Ten projekt doskonale wpisuje się w nasz pomysł na rozwój Pruszcza Gdańskiego. Chcemy mocno się rozwijać, budować osiedla, a mieszkańcom dostarczać przestrzeni handlowo-usługowych na najwyższym poziomie. Przestajemy być uważani za “sypialnię” Trójmiasta, powoli stajemy się jego atrakcyjną czwartą częścią” burmistrz Pruszcza Gdańskiego, Janusz Wróbel także podziela pozytywną opinię na temat transakcji.

“Pruszcz Gdański był lokalizacją, na której bardzo nam zależało. Nie jest też tajemnicą, że takiej inwestycji tu brakowało. Tym bardziej cieszę się, że sprostaliśmy wyzwaniu i mimo niełatwych negocjacji, powstanie tu duży park handlowy w towarzystwie Leroy Merlin. Rock Park Pruszcz to nasz największy dotychczasowy projekt i z tego co wiem, największy w regionie” podsumowuje Michał Osadczuk.

Deweloper dokonał zakupu działki i przystąpił już do realizacji kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Zgodnie z przewidywaniami, wizja Rock Capital urzeczywistni się w drugim kwartale 2026 roku. Oprócz Leroy Merlin w obiekcie powstanie renomowany market spożywczy oraz szereg sklepów ogólnopolskich marek z pełną ofertą handlowo-usługową, m.in. drogeria, sklep sportowy oraz sklep z elektroniką.