750 milionów immo lab

W ostatnim czasie immo lab pomyślnie sfinalizowało trzy duże transakcje w Krakowie – sprzedaż hotelu, działki mieszkaniowej i gruntu pod inwestycję logistyczną – oraz dwie transakcje w Gdańsku, jedną w Łodzi i we Wrocławiu. Wartość tych umów wyniosła 480 mln PLN i objęła ponad 240 000 mkw. nowej powierzchni magazynowej, mieszkaniowej oraz dla sektora najmu prywatnego (PRS). Aktualnie zespół firmy prowadzi natomiast proces sprzedaży nowego pięciogwiazdkowego hotelu oraz dużego terenu logistycznego. Wartość wszystkich projektów immo lab osiągnie do końca roku kwotę 750 mln PLN.

To będzie dobry rok dla immo lab i dla całego rynku gruntów inwestycyjnych. Wzrost napędza głównie sektor magazynowy wspomagany przez ciągłą ekspansję e-commerce. Dużo dzieje się również w segmencie mieszkaniowym oraz PRS, gdzie deweloperzy cały czas rozbudowują swoje portfele. Ważną grupą inwestorów napędzającą w tym roku transakcje są firmy private equity, które poszukują możliwości uzyskania wysokich zysków i są skłonne inwestować w projekty o znacznym potencjale zwrotu. To właśnie ich zaangażowanie pokazuje nam, jak dobre są perspektywy dla polskiego rynku – komentuje Daniel Puchalski, współzałożyciel i partner zarządzający immo lab i immo lab leasing.

W ciągu niespełna 4,5 roku swojej działalności zespół immo lab zrealizował transakcje gruntowe o powierzchni ponad 1,2 mln mkw. i wartości blisko 1,5 mld PLN, w takich lokalizacjach jak Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław i Łódź. immo lab skupia się na rynkach regionalnych i specjalizuje w obsłudze skomplikowanych projektów wymagających zmiany docelowych funkcji lub całkowicie nowych strategii inwestycyjnych.

Skupiamy się przede wszystkim na rynkach poza Warszawą, które są dla nas bardzo atrakcyjne ze względu na złożoność i trudne wyzwania, jakie przed nami stawiają. Tylko w drugiej połowie tego roku sfinalizowaliśmy transakcję dotyczącą projektu PRS we Wrocławiu, podpisaliśmy przedwstępną umowę kupna-sprzedaży nowego pięciogwiazdkowego hotelu oraz zawarliśmy list intencyjny dotyczący dużego terenu logistycznego. W toku są rozmowy z kolejnymi inwestorami. Apetyt rynku nieruchomości na polskie grunty jest wciąż niezaspokojony, zmienia się natomiast obszar zainteresowania deweloperów czy funduszy poszukujących atrakcyjnych działek komercyjnych. Aktualnie w cenie są przede wszystkim lokalizacje pod projekty livingowe i magazynowe, również te poza rynkami tzw. Wielkiej Piątki. Warto też podkreślić, że mocne odbicie rynku hotelowego i powrót ruchu turystycznego z powrotem kieruje uwagę kupujących także na tę grupę nieruchomości i kolejne miesiące mogą przynieść ciekawe transakcje również w tym segmencie. Przed nami bardzo interesujący czas na rynku gruntów – dodaje Daniel Puchalski.