Zmodernizowany biurowiec Alfa przyciąga najemców

Umowa najmu obejmuje ponad 1000 mkw. Nowemu najemcy budynek Alfa w kompleksie Eurocentrum jest doskonale znany – firma od 2023 świadczy dla niego usługi związane z technicznym zarządzaniem budynkiem.

“Eurocentrum znajduje się w dogodnym punkcie komunikacyjnym w Warszawie. Znaleźliśmy tu biuro o przestronnej powierzchni, gdzie do każdego pomieszczenia dociera światło dzienne, co przekłada się na komfort pracy naszych pracowników. Siedziba została przygotowana już pod nowe standardy, jakie stawia nasz koncern – instalacje zostały zmodernizowane, a prace fit-outowe przebiegły w terminie” – podkreśla Tomasz Pałka, CEO, Strabag PFS.

Od momentu nabycia kompleksu Eurocentrum przez CPIPG, właściciel konsekwentnie przeprowadza modernizacje w budynku. Obecnie Alfa to jeden z najnowocześniejszych pod względem automatyki budynkowej i systemu HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja) biurowców z portfela CPIPG.

“Wraz z rearanżacją przestrzeni biurowych w Eurocentrum Alfa przeprowadzamy także kompleksową wymianę instalacji, urządzeń HVAC i sterowania na powierzchniach najmu. Zakończona została również modernizacja systemu BMS, modernizowane są także inne kluczowe technicznie obszary użytkowania budynku” – zauważa Marcin Mędrzycki, Head of Asset Management Offices w CPIPG.

Do podjętych działań należą m.in.: wymiana instalacji wody użytkowej, montaż nowych agregatów chłodniczych i nawilżaczy. To, z punktu widzenia najemców, jedne z najistotniejszych elementów wpływających na zwiększenie satysfakcji pracowników z przestrzeni biurowej, w której na co dzień funkcjonują. Przeprowadzone udoskonalenia skutkują bowiem zdecydowanie większym komfortem pracy wynikającym z obniżenia poziomu głośności pracy urządzeń chłodniczych, które zostały wyposażone w nowe obudowy akustyczne. Z kolei nowe nawilżacze gwarantują odpowiednią wilgotność powietrza nawiewanego z central wentylacyjnych i mają wpływ na podniesienie jakości pracy w pomieszczeniach biurowych Alfy. Dodatkowo, zmiany wpłynęły także na efektywność energetyczną, a co za tym idzie ograniczenie wzrostów kosztów utrzymania nieruchomości, co ma dla najemców kluczowe znaczenie przy ocenie wydatków ponoszonych na utrzymanie biur.

“Priorytetem dla naszej spółki jest dbanie o środowisko zgodnie z celami klimatycznymi Grupy Strabag, dlatego cieszymy się, że nasi pracownicy mogą korzystać z komunikacji miejskiej, kolei czy rowerów, jako alternatywy dla własnego transportu samochodowego. Zależało nam również, aby nasze biuro spełniało rozwiązania ekologiczne i ekonomiczne”– dodaje Tomasz Pałka.

“Dla biur w Eurocentrum Alfa jesteśmy gotowi podjąć zobowiązanie zapewnienia normatywnych wartości stężenia dwutlenku węgla w powietrzu. Monitoring stężenia CO2 jako element BMS jest domeną jedynie najnowocześniejszych biurowców” – zaznacza Marcin Mędrzycki.

Budynek Alfa w kompleksie Eurocentrum powstał w 2002 roku, a od 2022, czyli od momentu przejęcia przez CPIPG, przechodzi konsekwentne modernizacje.  Obecnie pod względem technicznym nie ustępuje nieruchomościom młodszym – posiada najnowsze rozwiązania HVAC oraz BMS. Szklana wieża posiada 21 kondygnacji naziemnych i należy do centrum biznesowego Eurocentrum, które składa się z czterech obiektów i oferuje łącznie 84 tys. mkw. powierzchni najmu. Park biurowy jest połączony wspólnym pasażem, gdzie znajduje się oferta gastronomiczna oraz handlowo-usługowa. Jednym z jego niezaprzeczalnych atutów jest dokonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, w sąsiedztwie dworca PKS i PKP oraz z dogodnym dojazdem do lotniska i centrum miasta. Budynek ma certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Very Good.

CPI Property Group jest liderem na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Grupa aktywnie zarządza 20 biurowcami o łącznej powierzchni ponad pół miliona mkw. i wartości przekraczającej 1,6 mld euro.