Poznań w oczach wizjonera – najbardziej spektakularne inwestycje Piotra Voelkela

Można śmiało powiedzieć, że Piotr Voelkel to swoisty człowiek renesansu – potrafił połączyć twarde, biznesowe reguły z troską o sztukę i edukację. Jak sam mówi w jednym z wystąpień w SWPS, którego zresztą jest współzałożycielem,  tym co powoduje, że wstaje rano i chętnie idzie do pracy, jest ciekawość. Przyznaje jednocześnie, że życie fascynuje go do tego stopnia, że czasem robi rzeczy tak samo szalone, jak ważne. Ciekawość i zaradność powoduje nieustanne dążenie do poprawy warunków życia tysięcy poznaniaków pod postacią coraz nowocześniejszych i niezwykle potrzebnych inwestycji.

Jednym z bardziej nietuzinkowych projektów inwestora jest Skarbiec przy Placu Wolności 15 w Poznaniu, będący jednocześnie zabytkowym znakiem rozpoznawczym tego miasta. Nazwa projektu nawiązuje do serca budynku – historycznego skarbca mieszczącego się w podziemiach.

Obiekt prawdopodobnie ostrzelano w trakcie walk o miasto w 1945 roku, co spowodowało uszkodzenie okładzin kamiennych. Naprawiono je w trakcie prac przeprowadzonych w latach 60. i ich wynikiem jest elewacja pokryta w całości kamieniem.

Teraz przed inwestorem oraz architektami stoi niełatwe zadanie: muszą zmierzyć się z historią obiektu i sprostać współczesnym wymaganiom przyszłych użytkowników. W ten sposób dawny gmach Banku Wschodniego zaprojektowany przez berlińskich architektów Richarda Bielenberga i Josefa Mosera w 1911 roku zyska nowe życie.

Za projekt nowej odsłony budynku odpowiada pracownia architektoniczna Tekktura, pod nadzorem i we współpracy z Biurem Miejskiego Konserwatora Zabytków.

W skład rewitalizowanej powierzchni wejdzie 36 apartamentów, które pomimo swojej różnorodności – od kompaktowych mieszkań typu ‘studio’ (29 m2) po przestronne lokale z antresolami  (75 – 110 m2) – będą miały wspólny mianownik: luksus połączony z historią.

Taki będzie również największy, 230-metrowy apartament z widokiem na Plac Wolności, zachowany w niemal nienaruszonym stanie. Jego wnętrze wyposażone będzie w historyczne meble, balkon z unikatową balustradą, kamienny kominek oraz oryginalne witraże.

Duch przeszłości będzie również obecny w głębiach budynku – w skarbcu. Za zabytkowymi wrotami, rozciągać się będzie nowa, wielofunkcyjna przestrzeń z klubem bilardowym, kameralnym kinem i strefami relaksu Zewnętrzny skwer zastępujący dawną salę bankową będzie wypełniony zielenią i małą architekturą, co stworzy zaciszne miejsce do życia i odpoczynku.

Nowa część budynku otoczona zostanie zielonym patio, a 20, dwupokojowych mieszkań wyposażonych zostanie w loggie, zapewniające widok na pulsujące życie miasta. Penthousy na najwyższym piętrze z panoramicznymi oknami będą oferowały niczym niezakłóconą przestrzeń.

Co więcej, do dyspozycji mieszkańców samego obiektu, jak również całego miasta, oddanych zostanie 5 lokali użytkowych i ekskluzywny lokal gastronomiczny usytuowany w zabytkowej części inwestycji.

Projekt ten jest dowodem na to, że Poznań potrafi łączyć swoje bogate dziedzictwo z nowoczesnością. Współczesne dodatki, takie jak klimatyzacja, fotowoltaika czy instalacje do ładowania samochodów elektrycznych, posłużą nie tylko wygodzie, ale i środowisku.

Projekt autorstwa Roberta Koniecznego, wybitnego architekta o głębokim zrozumieniu zrównoważonego rozwoju, mógłby równie dobrze być elementem futurystycznej wizji ekologicznej metropolii. Projekt wzbogacony licznymi zielonymi rozwiązaniami, poprawiającymi jego efektywność energetyczną.

Obiekt niemal w całości pokryty będzie żywą, zieloną elewacją, składającą się z 140 tysięcy roślin. Ta innowacyjna zasłona nie tylko estetycznie wzbogaca krajobraz, ale również reguluje wilgotność i temperaturę powietrza wewnątrz oraz w najbliższym otoczeniu budynku.

Systemy gromadzenia deszczówki i roztapianej wody śnieżnej, wykorzystywane do automatycznego nawadniania roślin, stanowią wzorcowy przykład efektywnego zarządzania zasobami naturalnymi. Dodatkowo dach Aury ozdabiają panele fotowoltaiczne, które dostarczają energię do całego budynku.

Projekt przewiduje powstanie 55 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni, z których większe mieszkania są dwupoziomowe z aż czterema balkonami. Od południa zlokalizowane są strefy dzienne, oferujące widoki na panoramę miasta i Park Cytadela, a od północy umiejscowione będą sypialnie, co zapewni ich mieszkańcom spokój i ciszę.

Aura to ambitna wizja stworzenia ekosystemu, który jest jednocześnie nowoczesnym domem, miejscem spotkań społeczności oraz ostoją zrównoważonego rozwoju. Monitorowana hala garażowa, pokój dla majsterkowiczów, rowerownia, a także plac zabaw dla dzieci i staw retencyjny to elementy, poprawiające jakość życia mieszkańców.

Teren klasztoru Karmelitanek Bosych i starego szpitala, obarczony wielowiekową przeszłością i niedawnymi kontrowersjami dotyczącymi niezrealizowanych obietnic poprzedniego inwestora, znów staje w centrum zainteresowania. AP Marchewka Investment, wchodząc w synergiczne partnerstwo z marką VOX Piotra Voelkela juniora, zdradziła odważne plany renowacji i adaptacji tego zabytkowego obszaru.

Na ponad hektarowej działce, zamiast zaniedbanego gmachu szpitala i pozostałości po klasztorze, stanie tętniący życiem kwartał, łączący funkcje mieszkalne (apartamenty klasy premium), usługowe i handlowe.

Szczególną uwagę planuje się zwrócić na zachowanie i eksponowanie zabytkowych fragmentów murów oraz struktury dawnego klasztoru i szpitala, co ma podkreślić historyczny charakter nowego kwartału.

Centrum projektu stanowić ma otwarty dziedziniec, dostępny z ulicy Szkolnej. Ma on stanowić enklawę spokoju, miejsce spotkań i relaksu dla mieszkańców i odwiedzających, łącząc w sobie nowoczesność z tradycją. Dziedziniec ten ma nie tylko umożliwić dostęp do lokalnych punktów handlowo-usługowych, w tym starannie wyselekcjonowanych restauracji, ale również stać się przestrzenią miastotwórczą, przyciągającą turystów i mieszkańców Poznania.

Wieżowiec Bałtyk szybko stał się jednym z nowych symboli Poznania. Projekt, którego realizacja rozpoczęła się w listopadzie 2014 roku, został odebrany po intensywnych 30 miesiącach budowy.

Z pierwotnie planowanych 18 pięter, ostateczna struktura wieżowca zamyka się w 16. kondygnacjach nadziemnych i 3. podziemnych. Rok przed rozpoczęciem budowy projekt przeszedł istotne zmiany, które objęły zmianę dominujących materiałów budowlanych – z przeważającego szkła na bardziej zrównoważoną kombinację z betonem. Efektem tych przemian jest 67-metrowa budynek, który harmonijnie wpisuje się w urbanistyczną tkankę miasta.

Bałtyk oferuje łącznie 25000 m² powierzchni użytkowej, z czego 12,000 m² przeznaczone jest na przestrzeń biurową, a 1350 m² na funkcje handlowe.

Piotr Voelkel od początku podkreślał, że jego celem jest ożywienie centrum Poznania i wprowadzenie do niego nowej jakości. Dążenie to znalazło wyraz w tętniącym życiem placu wokół Bałtyku, nazwanym Przystanią – miejscem zielonym, gdzie znajdują się kawiarnie, restauracje i przestrzenie rekreacyjne, a także plac do organizacji spektakli, wystaw i koncertów.

Znaczenie Bałtyku dla lokalnego rynku nieruchomości jest nie do przecenienia. Jako projekt biurowo-usługowy, wprowadził on na rynek duże ilości nowoczesnej przestrzeni biurowej, co przyciągnęło do Poznania nowe inwestycje i biznesy, zwiększając tym samym atrakcyjność ekonomiczną i społeczną regionu.

Voelkel, unikając tytułowania się jako deweloper i kładąc nacisk na jakość i wkład społeczny swoich inwestycji, zmienia oblicze miejskiej przestrzeni. Dzięki temu, że stawia na projekty, które mają na celu “stworzenie miasta dostępnego dla wszystkich”, przyciąga nowe grupy odbiorców, co zdecydowanie wpływa na rosnące zainteresowanie zakupem nieruchomości w Poznaniu.

Potwierdza to, chociażby rewelacyjny wynik Poznania w niezależnych rankingach, takich jak “Europejskie Miasta i Regiony Przyszłości 2024”, w którym miasto znalazło się w czołówce pod kątem przyjazności dla biznesu.

Śledząc globalne i lokalne zmiany w preferencjach mieszkaniowych, można przewidzieć, że Poznań utrzyma trend zrównoważonego rozwoju, dostosowanego do potrzeb mieszkańców. Inwestycje, takie jak te realizowane przez Voelkela, które harmonijnie łączą przestrzenie mieszkalne z usługami, kulturą i rekreacją, zyskują na popularności i będą coraz bardziej pożądane.

Inwestycje Piotra Voelkela to więcej niż rozbudowa infrastruktury miejskiej; to tworzenie przestrzeni życiowych, które harmonijnie łączą nowoczesność z historią oraz kulturę z biznesem. Inwestor przekracza tradycyjne ramy deweloperki, stając się twórcą miejskich krajobrazów, które nie tylko zaspokajają bieżące potrzeby mieszkańców, ale też wzbogacają ich życie społeczne i kulturowe. Jego podejście, oparte na szacunku dla dziedzictwa i integracji nowoczesnego budownictwa z istniejącym kontekstem miejskim, odświeża branżę i przekształca projekty w integralne części tkanki miejskiej Poznania.