CO MOŻE BYĆ POWODEM ZWALNIANIA POWIERZCHNI TEGO TYPU? cd.
Firmy próbują dostosować swoje strategie biznesowe do obecnej sytuacji, której towarzyszy szeroko pojęta niepewność. Dotyczy to różnych kwestii, również przewidywanej liczebności pracowników oraz oddziaływania pracy zdalnej na rzeczywiste zapotrzebowanie na biura oraz ich spodziewane funkcje w najbliższej przyszłości. Po ograniczeniu kosztów HR oraz marketingowych to koszty utrzymania nieruchomości stają się tymi, którym dokładnie zaczynają się przyglądać dyrektorzy finansowi. Wiele firm dostrzega szansę na redukcję kosztów najmu m.in. w home office, stąd wspomniany przyrost liczby nowych ofert podnajmu części posiadanych przez przedsiębiorstwa powierzchni. Podnajem jest jednym z rozwiązań, które pozwalają zbadać możliwości zmniejszenia swoich zasobów biurowych. Uważam jednak, że w większości przypadków jest to obecnie forma pewnego testowania rynku. Nie wiemy bowiem, jak home office wpłynie na efektywność działania przedsiębiorstw w dłuższej perspektywie czasowej. Nie ma również pewności, czy jakość i motywacja pracowników zostaną utrzymane na odpowiednim poziomie. Trzeba pamiętać też o aspektach psychologicznych i naturalnych ludzkich potrzebach człowieka do realnego kontaktu z ludźmi oraz takich kwestiach, jak osłabiony obieg informacji w organizacji, w której znaczna część pracowników działa w domu, spadek przywiązania do firmy i wyzwania w pracy zespołowej. Sądzę, że wbrew pojawiającym się głosom w dyskusji praca zdalna ma przed sobą przyszłość, ale firmy nie zrezygnują z biur.
O autorze: Paweł posiada ponad 10-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych w obszarze usług doradczych świadczonych na rzecz firm poszukujących powierzchni biurowych. Odpowiada za prowadzenie działu Reprezentacji Najemcy w Warszawie. Świadczy usługi związane z przygotowaniem i wdrożeniem strategii najmu oraz negocjacjami warunków komercyjnych. Utrzymuje doskonałe relacje z inwestorami, dzięki czemu jest bardzo skutecznym negocjatorem. Przed dołączeniem do zespołu CBRE, pracował w międzynarodowej Agencji Nieruchomości, w której jako analityk i młodszy negocjator w Dziale Powierzchni Biurowych zajmował się Reprezentacją Najemców.
Posiada tytuł Certified Commercial Investment Member (CCIM).