JAKIE OGRANICZENIA MOŻE NIEŚĆ ZA SOBĄ KORZYSTANIE Z BIUR W FORMULE PODNAJMU? cd.
Już wiemy, że sytuacja epidemiczna w Polsce spowodowała, że korporacje także myślą o ograniczaniu strat generowanych przez opustoszałe biura. W Trójmieście kilku dużych najemców korporacyjnych albo już prowadzi procesy podnajmu powierzchni
Właściciele obiektów często mają ostatnie słowo w decyzji o podnajmie, ponieważ klasycznym zapisem w umowach najmu jest klauzula o potrzebie uzyskania pisemnej zgody wynajmującego na podnajem powierzchni. Biorąc pod uwagę przyszłość i chęć długofalowej współpracy właścicieli z najemcami, co do zasady zgadzają się oni na podnajem.
Największym ryzykiem, które widzę dla podnajmującego powierzchnię, jest brak stabilności i możliwość przedterminowego rozwiązania umowy podnajmu, co poskutkuje tym, że podnajemca będzie musiał powierzchnię opuścić. Jednak wszystko zależy od wynegocjowanej umowy podnajmu i jej zapisów.
Ciężko wymienić konkretne ryzyka dla właściciela związane z podnajmem. Chyba największym będzie sytuacja, w której oferta podnajmu będzie dużo bardziej opłacalna dla klienta niż oferta najmu długoterminowego. Mam tu na myśli oferty w tym samym budynku, a przynajmniej kompleksie.
O autorze: Jarosław jest absolwentem Wydziału Prawa Wyższej Szkoły Prawa i Dyplomacji w Gdyni oraz dwuletniego programu Executive MBA prowadzonego przez Gdańską Fundację Kształcenia Menedżerów wraz z Erasmus University Rotterdam School of Management.
Odpowiada za rozwój i bieżącą działalność trójmiejskiego biura Nuvalu, mieszczącego się w Gdyni. Prowadził procesy zarówno po stronie wynajmujących, komercjalizując takie obiekty jak CUBE Office Park (TFG Asset Management), czy Matarnia Office Park (PB Domesta), jak i po stronie najemców, reprezentując takie podmioty jak: Idea Bank, Sygnity, Geneva Trust, Onegini.
Jego hobby to podróże, motoryzacja i fotografia.
O autorze: Jarosław jest absolwentem Wydziału Prawa Wyższej Szkoły Prawa i Dyplomacji w Gdyni oraz dwuletniego programu Executive MBA prowadzonego przez Gdańską Fundację Kształcenia Menedżerów wraz z Erasmus University Rotterdam School of Management.
Odpowiada za rozwój i bieżącą działalność trójmiejskiego biura Nuvalu, mieszczącego się w Gdyni. Prowadził procesy zarówno po stronie wynajmujących, komercjalizując takie obiekty jak CUBE Office Park (TFG Asset Management), czy Matarnia Office Park (PB Domesta), jak i po stronie najemców, reprezentując takie podmioty jak: Idea Bank, Sygnity, Geneva Trust, Onegini.
Jego hobby to podróże, motoryzacja i fotografia.