Na skraju miast przyszłości
100
ZAINTERESOWANYCH
WYDANIE OTWARTE w 100% |
W tym wydaniu kluczową rolę odgrywa tematyka bezpieczeństwa, które – zwłaszcza w ostatnim czasie – zyskało na znaczeniu w kontekście wojny na Ukrainie. W dodatku znajdą też Państwo rozważania na temat natury systemów kontroli dostępu oraz ich roli w branży TSL. Polecamy również tekst Magdaleny Oksańskiej, która analizuje obszar kosztów service charge. Sporo uwagi poświęcamy również zagadnieniom energy managementu (temat szczególnie na czasie), w których meandry wprowadzi nas Mariusz Melerski. Z kolei o neuroróżnorodności w biurach pisze Celina Piasecka reprezentująca Business Link, zaś o rozwiązaniach audio-wideo opowiada Marta Woronowicz z A+V. Chciałem również zwrócić Waszą uwagę na dwa autorskie teksty naszej redakcji. Angelika Majkut pisze o drugim życiu wyposażenia biurowego i trendzie, który będzie się upowszechniał w najbliższych latach. Ja z kolei czynię rozważania na temat szczęścia w miastach i roli wskaźników, a także zadowolenia mieszkańców jako wyznacznika kierunków działań dla włodarzy i polityków. Mam nadzieję, że każdy z Was znajdzie tu coś dla siebie
Zarejestruj się aby czytać dodatkowe 20% treści dostępnych w obecnym wydaniu magazynu “Obiekty”
CZYTAJ ZAJAWKI
POLECANYCH TEMATÓW Z TEGO NUMERU
OBIEKTY BASIC – MASZ DOSTĘP
OBIEKTY | FELIETON
FELIETON
Metropolie i szczęście mieszkańców
Bardzo przemawia do mnie narracja Jonathana F.P. Rose’a, który porównuje w książce, pod tytułem: „Dobrze nastrojone miasto” metropolie do odpowiednio skomponowanego i zharmonizowanego utworu muzycznego. Dobry kawałek brzmi, miasto też. Ma swój rytm, kompozycję, dominantę i charakterystyczne interwały. Jego styl da się łatwo określić, a także przypisać do danej kultury i szerokości geograficznej, w której był tworzony – identycznie jak w przypadku miasta. Jednak najważniejszą cechą zarówno utworu muzycznego, jak i miasta jest to, że… wywołują one szczęście lub jego brak. A to jest najważniejsza miara, jaką przyjmuje się dziś, określając poziom jakości miast.
OBIEKTY | WYPOWIEDZI
WYPOWIEDZI
Głos Poliszynela
Czasami prawda powiedziana wprost wcale nas nie zaskakuje. Jednak sprawia, że zaczynamy się zastanawiać, dlaczego dana sytuacja ma miejsce i z jakiego powodu mieliśmy problem z wypowiedzeniem jej na głos. W branży nieruchomości komercyjnych dochodzi czasem do kuriozalnych wręcz rozmów, które to unaoczniają. Jako redakcja postanowiliśmy temu przeciwdziałać i zaprezentować – zarówno powszechne, ale przemilczane – jak i niepopularne opinie naszych ekspertów. Zapraszamy Was do drugiej części autorskiego cyklu redaktor prowadzącej magazynu „Obiekty”. Przypominamy – to nie łamanie enigmy, lecz jedynie zestaw tajemnic poliszynela.
OBIEKTY BUSINESS – ZAREJESTRUJ SIĘ
OBIEKTY | PORADANIK
PORADANIK
Współpraca z firmami technicznymi
Obsługa techniczna obiektu to jeden z kluczowych aspektów, o który muszą zadbać właściciele i zarządcy nieruchomości. Jej zakres w znacznej mierze regulują przepisy polskiego prawa, które dla obiektów wielkopowierzchniowych, biurowców, magazynów czy galerii handlowych określają konkretne wymagania związane z przeglądami i kontrolami okresowymi. Niewielka część właścicieli nieruchomości posiada w swoich strukturach działy techniczne zajmujące się specjalistycznymi usługami w zakresie obsługi budynków. Jednak na polskim rynku dominującym modelem jest outsourcing tego zakresu działań do specjalistycznych firm technicznych i to właśnie on jest tematem niniejszego opracowania.
OBIEKTY | ANALIZA
ANALIZA
Galopujące koszty eksploatacji
Ostatnie trzy lata skomplikowały utrzymanie nieruchomości biurowych pod względem optymalizacji kosztów. Pandemia, trwająca wojna w Ukrainie, problemy na rynku paliw i sytuacja ekonomiczna na świecie to czynniki, które wpływają na tę kwestię. Oczywiście nowe okoliczności przekładają się na opłaty ponoszone przez najemców. Według prognoz ekspertów firmy doradczej Savills będą one jeszcze bardziej wzrastać w ciągu całego 2023 roku.
OBIEKTY PROFESSIONAL – SUBSKRYBUJ
OBIEKTY | CASE STUDY
CASE STUDY
Biuro z odzysku
Rewitalizacja lub zmiana przeznaczenia wcześniej używanych mebli stanowi świetny sposób na redukcję śladu węglowego. Co ważne, odnawianie materiałów nie rujnuje ani naszego portfela, ani estetyki biura. Udowadniają to realizacje firmy Zero Waste Design. O oszczędnościach, ESG, ważnych projektach i rozwoju swojej firmy, opowiadają jej właściciele: Bartosz Chmielewski i Paulina Ragus.
OBIEKTY | GOOD PRACTICE
GOOD PRACTICE
Przewodnik po AV
W jaki sposób stworzyć biuro przyszłości wspierające pracę hybrydową? Z pewnością poprzez wdrożenie rozwiązań multimedialnych, dostosowanych do indywidualnych potrzeb naszej organizacji. Jednak same urządzenia mogą okazać się niewystarczające. Aby systemy audiowizualne odpowiednio spełniały swoją rolę i realnie usprawniały działanie naszego workplace, musimy pamiętać o kilku ważnych zasadach. To właśnie one pozwolą nam stworzyć elastyczne miejsce pracy, a także uniknąć ponoszenia niepotrzebnych wydatków. Niniejszy artykuł może służyć za pewnego rodzaju kompas postępowania dla wszystkich planujących wdrożenie i modernizację systemów AV.